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捕鱼游戏网站:旧房改造主要以轻资产运营为主

时间:2022/5/12 11:39:11   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:还能稳定住房租赁市场,促进就业住房平衡和房地产的良性循环。长沙市明确表示,到2025年底,将努力筹集不低于15万套租赁住房。报道称,此前,捕鱼游戏网站,长沙市住房租赁市场培育发展领导小组已发布《长沙市促进既有住房盘活多主体供给、多渠道保障试点实施方案》(见下文)。称为“计划”)。根据《规划》,长沙市将打通新建住房、二手...

还能稳定住房租赁市场,促进就业住房平衡和房地产的良性循环。长沙市明确表示,到2025年底,将努力筹集不低于15万套租赁住房。

报道称,此前,捕鱼游戏网站,长沙市住房租赁市场培育发展领导小组已发布《长沙市促进既有住房盘活多主体供给、多渠道保障试点实施方案》(见下文)。称为“计划”)。

根据《规划》,长沙市将打通新建住房、二手房、租赁住房市场的“渠道”,选择长沙集团、长沙建发集团作为试点企业,开展存量房盘活为租赁住房试点。值得注意的是,在《计划》实施前,已通过网上签字登记或经过房地产登记的房屋,在改造为租赁住房后,将不计入家庭住房单元数量。

《规划》强调,在租赁方式上,旧房改造主要以轻资产运营为主。现有房屋所有人与试点企业签订《协议》后,可以委托试点企业租赁经营,也可以选择自行租赁经营。同时,《方案》鼓励试点企业转型为以委托经营为主的轻资产房屋租赁企业,增加市场流动性。

此外,《计划》规定,现有住房的运行期不得少于10年,用于出租住房。在协议履行期间,房屋所有人可以进行房屋交易。交易结束后,在房地产登记制度上仍将被标记为租赁住房。在协议期满时,买受人与受赠人仍需履行。

为确保试点顺利实施,长沙市将在资金、税收、金融等方面给予支持。保障性安居工程试点企业部分经营费用由长沙市财政专项资金保障;将现有住房改造为租赁住房的试点企业和业主,可按照法律法规享受房屋租赁相关税收优惠政策。

“计划”还支持为租房者提供基本公共服务,使其享受国家规定的安居、就业、教育、卫生、社会保障、法律援助等基本公共服务。

《方案》在长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县实施,自下发之日起实施。

广东省规划研究院住房政策研究中心首席研究员表示:“政策设计非常创新。”一方面,该政策满足了有房人群的购房需求;另一方面,它可以有效地实施无投机的住房。这是房屋在“居住”和“反投机”方面的有效协调。李玉佳还表示,由于大量的房屋投入到租赁市场,租金必然会下降,这也有利于降低新市民的租房成本,有利于实现提供出租住房的目标。



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