捕鱼游戏网站:旧房改造主要以轻资产运营为主

还能稳定住房租赁市场，促进就业住房平衡和房地产的良性循环。长沙市明确表示，到2025年底，将努力筹集不低于15万套租赁住房。

报道称，此前，捕鱼游戏网站，长沙市住房租赁市场培育发展领导小组已发布《长沙市促进既有住房盘活多主体供给、多渠道保障试点实施方案》(见下文)。称为“计划”)。

根据《规划》，长沙市将打通新建住房、二手房、租赁住房市场的“渠道”，选择长沙集团、长沙建发集团作为试点企业，开展存量房盘活为租赁住房试点。值得注意的是，在《计划》实施前，已通过网上签字登记或经过房地产登记的房屋，在改造为租赁住房后，将不计入家庭住房单元数量。

《规划》强调，在租赁方式上，旧房改造主要以轻资产运营为主。现有房屋所有人与试点企业签订《协议》后，可以委托试点企业租赁经营，也可以选择自行租赁经营。同时，《方案》鼓励试点企业转型为以委托经营为主的轻资产房屋租赁企业，增加市场流动性。

此外，《计划》规定，现有住房的运行期不得少于10年，用于出租住房。在协议履行期间，房屋所有人可以进行房屋交易。交易结束后，在房地产登记制度上仍将被标记为租赁住房。在协议期满时，买受人与受赠人仍需履行。

为确保试点顺利实施，长沙市将在资金、税收、金融等方面给予支持。保障性安居工程试点企业部分经营费用由长沙市财政专项资金保障;将现有住房改造为租赁住房的试点企业和业主，可按照法律法规享受房屋租赁相关税收优惠政策。

“计划”还支持为租房者提供基本公共服务，使其享受国家规定的安居、就业、教育、卫生、社会保障、法律援助等基本公共服务。

《方案》在长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县实施，自下发之日起实施。

广东省规划研究院住房政策研究中心首席研究员表示:“政策设计非常创新。”一方面，该政策满足了有房人群的购房需求;另一方面，它可以有效地实施无投机的住房。这是房屋在“居住”和“反投机”方面的有效协调。李玉佳还表示，由于大量的房屋投入到租赁市场，租金必然会下降，这也有利于降低新市民的租房成本，有利于实现提供出租住房的目标。